- 优诗美地
- 8084 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水阳江北大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 优诗美地小区位于宣州区宣州板块，于2016年开盘，房龄较新。小区是多层住宅，容积率约为1.01 ，楼栋总数约1250栋；小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有84㎡-236㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2016年开盘，房龄较新。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；
- 距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区689m左右是新宣中停车场公交站，11路公交车停靠此站点，距小区779m左右是书香苑公交站，23路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距文昌路约892m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.0
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区1.1km左右有富山诗苑幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.3km左右有宣城市第七小学，是一所公立学校；安徽省宣城中学距离小区约680m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，植被修剪的比较及时，营造舒适的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以偏灰色和白色为主，物业维护也比较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.01 ，楼栋总数约1250栋；小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有84㎡-236㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于水阳江北大道敬亭新苑后面，人车均可通行，居民进出小区可避开早晚高峰，出行更加方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动场所。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，工作认真负责。小区设有门禁，外来人员进入小区要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；距小区1.3km左右有台客隆生活超市（江南书苑店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约908m有学府便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区2.5km内没有大型综合医院，居民就医不便；敬亭山街道社区卫生服务中心距离小区大约1.8km，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口987m左右有养天和大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有红四岭菜市场（富山诗苑店），各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国邮政储蓄银行（宣城市分行）距离小区2.1km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区856m左右有中国移动（瞿山路营业厅），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区1.1km左右有飞彩街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距小区2.2km左右有宣城市公安局澄江派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区1.2km左右有围力健身，许多居民来此健身游泳；距小区2km左右有易伽瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
优诗美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8145元/㎡
0.27%
02-11
8134元/㎡
0.14%
02-18
8070元/㎡
0.79%
02-25
7987元/㎡
1.03%
03-03
7941元/㎡
0.58%
03-10
7903元/㎡
0.48%
03-17
7907元/㎡
0.05%
03-24
7997元/㎡
1.14%
03-31
8042元/㎡
0.56%
04-07
8057元/㎡
0.19%
04-14
8066元/㎡
0.11%
04-21
8084元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8502元/㎡
10.47%
2023-06
8690元/㎡
5.97%
2023-07
8771元/㎡
0.28%
2023-08
9567元/㎡
8.77%
2023-09
9126元/㎡
3.75%
2023-10
8716元/㎡
1.26%
2023-11
8697元/㎡
2.07%
2023-12
8488元/㎡
4.43%
2024-01
8205元/㎡
7.61%
2024-02
8023元/㎡
8.71%
2024-03
7997元/㎡
6.29%
2024-04
8084元/㎡
3.02%
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