海亮天御小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海亮天御小区位于安徽省宣城市泾县区泾县板块，共35栋楼，户型有89㎡-146㎡左右的3到6居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适，适合刚需型和改善型人群购买居住。小区绿化较少，植被种植种类较少，覆盖面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区2km左右有新世界购物中心，居民购物方便；
- 距离小区1.8km左右有泾县东方医院，居民就医方便；
- 距离小区225m左右有创业路/蔡村路(路口)，居民自驾出行方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不便；
- 小区距离泾县一品惜造宣纸工艺品厂较近，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约228m为海亮天御公交站，停靠泾县1B路、泾县1路内环公交车；距离小区约318m为工业学校公交站，停靠1B路、泾县1路内环公交车，居民乘坐公交出行较方便。另外，小区距离创业路/蔡村路(路口)约225m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约693m为泾县国际花苑幼儿园，该园是一所民办幼儿园。距离小区约1.3km为泾县城关第四小学，是一所公立小学。距离小区约1km为安徽省泾县中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较少，植被种植种类较少，覆盖面积不大，环境一般。小区内有游泳池、休闲座椅和花园，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以卡其色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区外立面在物业维护下保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共35栋楼，户型有89㎡-146㎡左右的3到6居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适，适合刚需型和改善型人群购买居住。
出入口
海亮天御小区位于宣城市泾县新城购物中心创业路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游泳池；
- 花园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2km为新世界购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约155m为惠到家超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约347m为乡村土菜馆(创业路店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.8km为泾县东方医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约730m为江南药店(财富东路店)，约1.1km为江南医药，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km为财富市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.5km为泾县农村商业银行，银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约530m为中国电信，居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约929m为泾县公安局(经济开发区派出所)，居民有问题能够及时解决。距离小区约2.5km为泾县图书馆(谢园西路)，馆内环境安静，附近不少居民周末都会去看书。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2km为泾县绿都影城，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.7km为婵静理疗瑜伽，喜欢瑜伽运动的居民下班后可以前去健身放松。另外，距离小区约1.6km为龙之梦电竞网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择89㎡左右的3居室，房屋面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济负担。对于预算充足的家庭来说，可以选择146㎡左右的6居室，居住空间较宽敞，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。业主可将房屋出售对象定位到注重物业品质的人群，一定程度上可提高成交率。此外，建议业主售房前对房屋进行适当装修维护，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租89㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的人群来说，可以租住146㎡左右的6居室，房屋面积较大，居住体验更佳。
出租
建议业主出租房屋前对房屋进行适当装修维护，保持房屋干净，有利于加快房屋出租速度。小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施相对齐全，居民日常生活便捷度较高。小区内部环境较好，植被茂盛，居民在此居住舒适度较高。小区物业会经常组织社区活动，增进邻里之间的感情，居民业余生活丰富多彩。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平高，整体素质较高。小区居民以三世同堂家庭为主，老人会帮忙照顾孩子。小区居民经常互帮互助，整体的居住氛围比较浓厚，居民相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.20元/m³
- 第二阶梯1.80元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元每千瓦时
- 1-10千伏0.5503元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费