宛陵湖新城解读
刘芳
2021-11-21
中远房产
特色
【小区户型】小区主力面积87两居室，104平小三室，高层住宅，户型两房朝南，采光不错
【其他描述】小区物业费1.44元/平米。总户数4492户，小区保安全天有人值班，比较安全放心
不足
小区车位紧张，全部是地下车位，太晚回来没有车位
刘敏
2020-12-11
中远房产
特色
【轨道交通】小区大门外30米有公交站
【小区户型】小区都是高层 总共分为三期 楼间距60米
【小区设施】小区车位配比1:1 内部有一个篮球场
【生活配套】小区大门10米在有超市 菜场
不足
目前入住率不是很高
柴彬
2020-10-19
中远房产
特色
【轨道交通】8路，10路公交车500米
【小区户型】88-140平，2房到4房为主，2梯4户，小区全部都是高层，东边的可以看到部分宛陵湖
【生活配套】亚夏汽车城往北100米、格林豪泰酒店往北200米、希达菜市往西50米、银桥菜市往西南100米
【房屋品质】商品房，交房2-3年左右，是南门为数不多的品质小区
不足
小区附近缺少大型购物超市，小区高层中下楼层采光可能会有影响
孟照婷
2020-11-06
安意房产
特色
【小区户型】99平中间套小三房，两房朝南双阳台，两梯四户，总高18-26层，主要分布在1-15栋
【房屋品质】宛陵湖分三期，1期是在2014年交房，二期2019年交房的，三期2020年交的房，由祥生集团承建
不足
小区车位不足，都是地下停车位，路面没有车位
俞武
2019-12-08
鼎信房产
特色
【小区户型】宛陵湖新城分一二三三期，主推三室户型，分别是100-108-118三室户型和130-148四室户型
【小区设施】小区大门入口有中央水池，和300平米中央景观公园，周边设有滑滑梯，单双杆，摇摆车，等娱乐健身设施
不足
小区不足路面车位紧张，电瓶车乱放
陶思亮
2019-08-30
麦力房产
特色
【轨道交通】8路，10路公交车500米
【小区户型】88-140平，2房到4房为主，2梯4户，小区全部都是高层，东边的可以看到部分宛陵湖
【生活配套】超市20米，饭店30米
【房屋品质】商品房，交房2-3年左右，是南门为数不多的品质小区
不足
小区附近缺少大型购物超市，小区高层中下楼层采光可能会有影响
王维文
2021-11-09
壹城房产
特色
【轨道交通】小区交通便捷，东大门、西大门都有多路公交车线路，其中东大门有乡镇班线、泾县线路班车。
【小区户型】宛陵湖新城户型为南北通透户型，一梯两户、两梯四户为主，主推大户型，如：99平、120平、140平等。
【小区设施】宛陵湖新城小区每栋一楼都有公共活动空间，小区内有近一千平绿地以及活动娱乐设施，包括绿廊、儿童滑梯等。
【生活配套】小区周边配套成熟，有万达商圈、星隆国际、麦莎商圈等，生活便捷。
【房屋品质】小区由开发商祥生公司开发，房屋质量非常好，小区一期大部分开发商精装交付，二期、三期毛坯交付为主。
不足
小区停车位不足，小区外围车辆乱停乱放，有待调整解决。
陈钻
2021-09-22
易客房产
特色
【轨道交通】小区距离公交车站150米，东边有3、10路公交车，西边有10、11路，可到达宣城市区及周边的各个地方
【小区户型】一期均为高层，总高有：27、31、34、35层，两梯四户、两梯五户，105-125为主力户型
【小区设施】小区北入口为景观中轴线，植物品种丰富茂盛，7栋北边有凉亭，乘凉闲谈好去处，7、8栋旁边有儿童娱乐设施
【生活配套】小区内部有2万方商业及1500平方社区菜市场，另有各种生活类配套商业：美容美发 餐饮 娱乐 教培等。
【房屋品质】一期由江西民生开发，16年第一批交付，交付分毛坯及精装，顶部3层防水，外立面为真石漆，无外墙脱落现象
不足
随着一期居民入住率越来越高，加之地面设有停车位，上下班高峰期阶段小区进出稍显拥挤
陈云
2021-09-18
易客房产
特色
【小区户型】宛陵湖新城小区分为3期，一期共14幢，二期共17幢，99-三期共18幢户型面积段主要为88-175平
【小区设施】小区内部配套齐全，小区内部有跑道，儿童游玩设施！一楼架空层，有健身区，乒乓球桌，健身器材类！
【生活配套】小区内部有成熟商业街，商业街包括1500平菜市场，超市，药店，理发店，早餐店等一应俱全！
【房屋品质】一期最早2016年交付，二期2019年交付，三期2020年交付！小区外立面新现代风格！房屋质量好！
不足
一期没有地下电瓶车车库，地上停的比较乱，物业有待改进！
李刚
2021-11-11
特色
【小区户型】小区均为一梯四户 南北通透 主推99户型 连体双阳台 适合一家三口居住
【小区设施】小区配备儿童滑梯 跷跷板 等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边配备 万达广场 共有五层 三楼配备儿童乐园 为儿童提供了游玩空间 四楼为吃饭休闲娱乐
【居民素质】新小区 小区住户已一家三口为主 居住氛围浓厚
不足
目前小区装修比较多 后期应该会改善很多 希望物业加强日常管理
李磊
2022-03-14
宣安房地产
特色
【小区户型】宛陵湖新城共三期 配备99平 106平中间套三室 边套有120-140大三室和四室 少量176平大平层
【生活配套】生活配套齐全，万达广场已成型 宝龙广场在建 1000米内有两个大的菜市场，旁边有宛陵湖公园和九曲公园
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
倪姚
2021-11-11
壹城房产
特色
【小区户型】楼间距比较大，两梯四户设计。客厅通阳台，一期在售户型为122平，107平，132平，142平。
【其他描述】物业管理公司是祥生自持物业。物业费1.29元每平，管理水平还是很不错的
【小区设施】小区内部配套有儿童娱乐设施。中心花坛 还有老年人活动中心，地下车库车位充足。路面车位也可以满足日常停车
【房屋品质】宛陵湖一期室2014年开盘，2016年交付，有精装交付和毛坯交付。质量有保证，户型方正，目前没有任何
不足
宛陵湖一期其他的都还可以。就是楼层都会比较高。容积率较小。
严华安
2021-07-21
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和一梯两户，99平三房和130以上的四房，改善刚需都很适合
【小区设施】小区内部有儿童滑梯 羽毛球场地 常规健身器材，老少皆宜
【生活配套】小区门口自带商铺，超市 菜市场 餐饮一应俱全 满足日常生活需求
【房屋品质】房子于2018 2019分批交付，均为毛坯交付 有祥生开发商一手打造
不足
小区整体朝向偏西南，上午采光稍有不足
张敏
2021-10-30
麦力房产
特色
【轨道交通】周边主干道熏化路，鸿越大道，3路，8路，10路，11路公交！
【小区户型】小区大部分两梯四户，主推经典小三室，99平！三开朝南，双卫双阳台，得房率高，赠送大
【小区设施】小区中心景观带，周边设有儿童游乐区，人车分流，塑胶环形跑道！
【生活配套】周边1公里范围内有万达广场，共有4层！宝龙广场也在建中！距离宛陵湖湿地公园近在咫尺！小区楼下就是菜！
不足
房源所剩不多，因为热门，学区配套都很好，价格上略微要比周边小区价格高一点！
雷燕
2021-11-11
特色
【小区户型】小区一梯两户，双阳台，现代年轻人的喜爱
【小区设施】小区人车分流，有专门电瓶车停放处，游乐场等
【生活配套】小区旁设有四小，万达广场，宝龙商场，宛陵湖公园
【房屋品质】房屋建设2018年，毛坯交付，质量非常好
不足
有时有非机动车，管理不当
徐节
2021-11-05
壹城房产
特色
【其他描述】小区物业是祥生物业。小区物业费是1.19元。是24小时全天管理。外来车辆出行需登记！
【生活配套】小区出门左转500米就是万达广场，共4层，有电影院，饭店，游乐园等设施。提供大人小孩休闲游玩！
【居民素质】小区老人孩子相对多一点。住户多已三代人为主。基本都是父母工作，老人照看孩子！小区居民相处很融洽！
不足
小区价格偏高。且地面停车一直未规划好…
黄飞
2021-11-07
特色
【小区户型】主推100平以上的改善性住房，其中120左右的户型就是四室了，非常符合小房换大房的购房者
【小区设施】儿童游乐设施，运动锻炼设施，凉亭景观，没有比宛陵湖设施更为齐全的小区了
【生活配套】离万达只有1公里的路程，小区门口的各种店铺可以说是囊括了所有平时生活的需要
不足
热门小区，因为位置好学区好造成了，价格偏高。
钟继珍
2021-09-15
壹城房产
特色
【小区户型】小区1到7栋为总层26的，8到16栋总层18，户型有99平的中间套三室，边套有，118平跟130的。
【其他描述】物业费1.29每平。
【小区设施】小区中心有700平绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施。
【生活配套】万达商圈，距离万达过两个红绿灯。步行即可，小区有菜市场，生活购物很方便！
【房屋品质】由祥生开发商开发，19年六月毛坯交付。
不足
小区第一排位置靠近商业门面，低楼层的采光可能会有点影响！价位同比去年小幅上涨
李磊
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区门口往西二十米公交站台 ， 往东南方向1.5公里是长途汽车站，在往正东方向2.5公里是火车站。。
【小区户型】宛陵湖新城分一二三三期，三室户型，分别是100-108-118三室户型和130-148四室户型。。
【其他描述】现在项目的物业费是1.44元/平方米·月。价格不贵。。
【生活配套】近邻宛陵湖湿地公园风景区，500米到达万达广场和麦莎广场。。。
不足
户型设计有部分缺陷，由其是小套中间99平户型。。
张忠诚
2020-09-03
特色
【轨道交通】公交路线以3路8路10路11路，遍及宣州区南北，乘坐10路公交车可到达高铁站，3路到达城南枢纽站。
【小区户型】小区分三期建设都是两梯三户和四户一期以87-141平为主二期99-130为主三期99-176为
【小区设施】小区有1200平方绿地，设有儿童滑梯蹊跷板，羽毛球场地和环绿地跑道。方便业主和小孩玩耍和锻炼
【生活配套】万达广场在小区的西北方向1.2公里，华润苏果超市，亚夏汽车城，二期商铺配有菜市场，移动，电信，缴费点
不足
小区总体人口多，小孩上学分配不均，往往许多家长小孩都上不了本小区学区学校。
