夏渡新苑小区测评
6.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 夏渡新苑小区位于宣城市宣州区宣州板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区楼栋总数约为68栋，小区户型面积有87㎡左右的2居室以及110㎡左右的3居室等，小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离宣州区夏渡小学约377m，孩子上学方便；
- 小区距离夏渡新城菜市场约341m，居民日常购菜较为便利。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
夏渡新城公交站距离小区大约250m，停靠公交车5路、105路、C1路等，官塘村公交站距离小区大约469m，停靠公交车5路、105路、C1路等，夏渡公交站距离小区大约756m，停靠公交车夏渡八角线，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离夏渡路约36m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距小区约227m处有宣城市夏渡新城幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约377m处有宣州区夏渡小学，是一所公办小学；距离小区1km左右有宣州区夏渡初级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以米黄色涂料为主，整体色调较为舒适。小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约68栋住宅楼。小区户型面积有87㎡左右的2居室以及110㎡左右的3居室等。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东北门、东门和西门，其中东北门紧邻响山路，东门临近夏渡路，西门临近桐梓岗路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民日常购物较为不便；距小区332m左右有世纪华联生活超市(响山路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区210m左右有天都超市(夏渡新城店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
宣城中心医院距离小区大约3.1km，是一所公立医院，距离较远，居民如有就医需求，需要提前做好规划；夏渡社区乐书贵第二卫生室距离小区大约171m，是一所诊所；百年大药房(夏渡新城平价店)距离小区大约213m，是一家药店。
生活服务
距小区约341m有夏渡新城菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约1.3km有宣城皖南农村商业银行(夏渡分理处)，居民办理理财业务较方便。距小区约241m有中国移动，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
中国鳄鱼湖距离小区大约893m，距离较近，方便小区居民到此处游玩；安徽省森林公安局扬子鳄保护区派出所距离小区大约1.2km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有冰城网咖(中锐店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处上网娱乐，丰富自己的生活。距离小区2.3km左右有宝喜足浴馆，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在87㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在110㎡左右的3居室，房间较多，活动范围较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，并在房屋附近种植花草，以此来营造良好的居住环境，加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在87㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议租住面积在110㎡左右的3居室，房间较多，居住舒适度更高。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
7.5 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.20元/m³
- 第二阶梯1.80元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元每千瓦时
- 1-10千伏0.5503元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费