舟基金色家园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 舟基金色家园位于宣州区宣州板块，小区是由宣城市舟基地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约639917㎡，总占地面积约169334㎡，容积率约3，约有19栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约79㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为31%左右，但小区内植被生长较为茂盛，适合居住。
小区优缺点
优点- 靠近1.4km是宣城中心医院，居民就医较为便捷；
- 距小区约1.5km是明镜湖公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便；
- 距小区约98m是龙川路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约136m是舟基金色家园公交站，该站停靠22路公交车；距小区约298m是水阳江大道加气站公交站，该站停靠22路和25路公交车；距小区约387m是鳌峰东路公交站，该站停靠宣城县际·宣城广德线和17路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是林庄大桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.5
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；诺亚舟宣州贝林幼儿园距离小区约761m，该园是一所民办幼儿园；距小区745m左右有宣城第二小学(贝林分校)，该校是一所公办小学；宣城市第八中学距离小区约1.9km，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为31%左右，但小区内植被生长较为茂盛，适合居住。小区内有景观花园、篮球场、儿童滑梯等配套设施，给居民业余生活带来了便利。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以棕色系为主色调。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约639917㎡，总占地面积约169334㎡，容积率约3，约有19栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约79㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区出入口位于水阳江东大道与鳌峰东路交叉口西南角附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，社区会请专门打扫卫生的保洁阿姨来打扫小区卫生，她们比较热情负责，能够确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够维护小区园林美观。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约767m有优麦隆超市(贝林店)，可以满足小区居民日常的居家采购。小区附近有多家特色餐饮，距小区约1.7km是你好牛潮汕鲜切牛肉火锅体验馆(城东店)，方便居民就餐。
医疗资源
宣城中心医院距离小区约1.4km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约815m有玉山社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，国鑫农贸市场距离小区约687m，可供居民日常采买；距离小区460m左右有宣城皖南农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
距小区约1.5km是明镜湖公园，是休闲放松的好去处；距小区约2km是宣城市公安局济川派出所，居民办理相关事宜较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区716m左右有竞客网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区716m左右有18号足道，居民可以来此泡脚解乏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择79㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择175㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与人合租一套79㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择175㎡左右的4房，居住空间大，房间较多，居住体验更佳。
出租
小区周边交通便捷，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和儿童游乐设施，经常会有老人小孩在此休闲娱乐；小区物业会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，邻里之间相处和睦，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好；居民大多一家三代同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓重，居民素质较高，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.20元/m³
- 第二阶梯1.80元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元每千瓦时
- 1-10千伏0.5503元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费