小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般，但局部环境较好。小区部分地区种植着各类花草，修剪比较精致，小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以抹茶色涂料为主；小区外立面维护较好，没有出现任何褪色老化的现象，整体保持较好。

小区共120栋楼，容积率约为2.2，户型面积有79㎡-141㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区共8个出入口，分别为北门、南大门、西南门、东一门、东二门、西北门、地下停车场和停车场。北门位于明记超市西南；南大门位于水阳江大道附近；西南门位于泥河路46号；东一门位于玉山路附近；东二门位于诺亚舟宣州贝林幼儿园西南；西北门靠近佟东路；地下停车场位于佟东路附近，洋江港湾精品烟酒西，仅车辆通行；停车场位于韵达快递超市东北，仅车辆通行。

小区保洁人员工作认真，每天定时清洁小区卫生，整体卫生较好，物业会定期检修维护健身设施，目前没有明显损坏的情况，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患，居民的安全比较有保障。

距离小区2.8km左右有商之都(宣城店)，是一所综合性购物商场，但距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区20m左右有惠乐超市，方便居民购买日常所需。距离小区25m左右有忠义饭馆，居民就餐方便。

距离小区761m左右有宣城中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区308m左右有姚良俊中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区276m左右有四叶大药房(国鑫店)，居民买药方便。

距离小区236m左右有贝林智慧农贸市场，居民买菜方便。距离小区425m左右有中国工商银行(宣州支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区44m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.9km左右有鳌峰公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7km左右有宣城市公安局济川派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区312m左右有星座游泳健身(贝林店)，居民健身很方便。距离小区1.7km左右有米兰壹号，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区156m左右为18号足道，居民可来泡脚按摩，放松身心。

对于刚需型人群来说，可以考虑购买79㎡左右的2居室，房子总价较低，资金压力小一些。对于家庭人群说，可以考虑购买134㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于预算不充足的人群来说，可以选择合租79㎡左右的2居室，房租较低，经济压力较小。对于有小孩的家庭来说，可以选择租住134㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民总体居住体验良好。

本小区居住人群以年轻上班族为主，一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。