碧桂园公园壹号小区测评
7.7
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园公园壹号位于宣州区宣州板块,由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区建筑面积约为34684㎡,容积率为1.8左右,楼栋总数约为8栋,以小高层和高层为主。小区户型有95㎡-215㎡左右的2到7居室。小区靠近九曲公园,水清林秀,景色怡人,居住在此的居民可以随时放松身心,观赏美景。

小区优缺点

优点
  • 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
  • 小区距离万达广场(宣城宣州店)约924m,居民逛街购物较便利。
缺点
  • 小区绿化率约为31%,绿化面积较小,环境一般;
  • 距离小区1km左右有多个加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.8 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约306m有九曲公园东公交站,停靠19路公交车;距离小区约391m有飞彩南大门公交站,停靠106路公交车;距离小区约530m有九曲公园西门公交站,停靠7路及106路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离创业路/梅园路(路口)约189m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.9 高于82% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.0

初中

8.5

49个

附近幼儿园

16个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约165m有琥珀新天地幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km有九同小学,是一所公立小学。距离小区约1.0km有宣城市第十二中学(西校区)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为31%,小区内植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区外立面以浅棕色涂料为主,建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为34684㎡,容积率为1.8左右,楼栋总数约为8栋,以小高层和高层为主。小区户型有95㎡-215㎡左右的2到7居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于宣州区梅园路汪家村,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 运动场地;
  • 休闲座椅;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐园。
物业服务
对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司宣城分公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

8.3

银行金融

8.8

2个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约924m有万达广场(宣城宣州店),是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心,为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约101m有惠宜生活超市(五里桥路店),货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。另外,距离小区约330m有柒号巷餐厅,方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.0km有宣城市人民医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.2km有快民连锁宣城仁和门诊部,居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约38m有玖曲大药房,居民日常买药较方便。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约731m有红四岭自选菜市场(方家冲店),里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区约612m有安徽宣州湖商村镇银行(梅园路),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约155m有中国电信(琥珀新天地营业厅),方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.2km有西林派出所,居民有问题能够及时解决。距离小区约152m有九曲公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体素质,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约985m有万达影城(万达广场宣城宣州店),居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约773m有宣足阁足道,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说,建议选择95㎡左右的2居室,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大。并且小区周边交通便利,对于上班比较方便。对于经济实力雄厚、追求较高居住品质的成功人士建议选择面积约215㎡的7室户,居住舒适度较高。
卖房建议
小区户型多样,对于面积偏大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班一族来说,建议几个人一起合租95㎡左右的2居室,与室友合租,可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说,租住215㎡左右的7居室比较合适,该户型面积比较大,房间数较多,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
用户评价
9.2 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行方便。小区周边医院、菜市场、商场等设施较全,居民日常生活便捷度较高。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。
业主特征
小区多为自住居民,老人和小孩比较多,多以三代人为主。小区居民整体素质较好,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.20元/m³
  • 第二阶梯1.80元/m³
  • 第三阶梯2.40元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5653元每千瓦时
  • 1-10千伏0.5503元每千瓦时
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³;第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费