同曦黄金时代小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 同曦黄金时代位于宣州区宣州板块，小区是由宣城同曦房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约638618㎡，总占地面积约200753㎡，容积率约2.47，绿化率约30%，环境一般；小区内约有40栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约67㎡-235㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约901m是万达广场(宣城宣州店)，是逛街购物的好去处；
- 小区临近宣城市人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约233m是后冲村公交站，该站停靠10路公交车；距小区约347m是市水务公司公交站，该站停靠10路公交车；距小区约349m是南洋浴场公交站，该站停靠Y4夜班线、D1线和117路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约332m是林海路与昭亭南路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
宣城市银桥湾幼儿园距离小区约668m，是一所私立幼儿园；宣城市实验小学(梅溪校区)距离小区约640m，是一所公立学校；宣城市第十二中学距离小区约456m，是一所私立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由黄色为主，咖色为辅的涂料构成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约638618㎡，总占地面积约200753㎡，容积率约2.47，绿化率约30%，环境一般；小区内约有40栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约67㎡-235㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于宣州区薰化路与水阳江大道交叉口西南角附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 南京同曦物业管理有限公司宣城分公司
物业费用
- 1.29元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.7
银行金融
9.9
4个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约901m有万达广场(宣城宣州店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区约422m有新车直购超市(安徽宣城店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.5km有宣城市人民医院，该医院为三级甲等医院。距离小区约860m有莲西卫生站，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约659m有丰原大药房(银桥湾连锁店)，方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约649m有银桥湾菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约538m有中国农业银行(宣城中心分理处)，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约677m有中国移动(昭亭南路营业厅)，方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约2km有西林派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约862m有梅溪公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约621m有星隆国际商务量贩KTV，约630m有中影嘉莱影城(星隆国际广场店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约513m有星锐台球(星隆国际店)，居民周末可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以购买面积在67㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择235㎡左右的5居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以租住67㎡左右的1居室，房租相对较低；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住235㎡左右的5居室，既可以保证充足的居住空间，每位家庭成员都能拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.29元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.20元/m³
- 第二阶梯1.80元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元每千瓦时
- 1-10千伏0.5503元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费