恒大御景小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大御景位于宣州区宣州板块，由恒大地产集团有限公司开发。小区共约27栋楼，以小高层商品房住宅为主，小区在售户型有33㎡左右的一居室、97㎡-138㎡左右的三居室和142㎡-148㎡左右的四居室，楼与楼之间距较大，采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离万达广场(宣城宣州店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离二幼总园公交站约180m，本站停靠公交线路有11路，小区距离宛陵湖新城南门公交站约190m，本站停靠公交线路有宣城大润发4号线，小区距离绿锦桥公交站约390m，本站停靠公交线路有3路、10路、11路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离支二路约60m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.1
初中
7.5
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离宣城市第二幼儿园总园约280m，该园是一所私立幼儿园。小区距离宣城市第四小学(民生校区)约800m，该学校为一所公立学校。小区距离宣城市第十二中学约1.7km，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约27栋楼，以小高层商品房住宅为主，小区在售户型有33㎡左右的一居室、97㎡-138㎡左右的三居室和142㎡-148㎡左右的四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区主出入口位于鸿越大道与薰化路交叉口，可供行人和车辆出入
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童滑梯；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司宣城分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.6km有万达广场(宣城宣州店)，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约50m有宣州超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约44m有恒乐超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区650m左右有宣城天健康复专科医院，此医院是一所专科医院，居民就医方便。距离小区约600m处有莲西卫生站，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约400m处有康宁大药房(柏枧山路店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区900m左右有希达菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1.5km左右有中国银行(宣城开发区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约500m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区700m左右是24小时自助车管所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2.1km处是梅溪公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.9km处有OMG音乐俱乐部，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.5km有万达影城(万达广场宣城宣州店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约500m有律动健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为33㎡左右的一居室、97㎡左右的二居室，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为138㎡左右的三居室或142㎡-148㎡左右的四居室，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边公交线路丰富，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住面积为33㎡左右的一居室或合租97㎡左右的二居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为138㎡左右的三居室或142㎡-148㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
9.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。
业主特征
小区业主多是公司白领，生活较为规律，整体素质较好。还有部分养老人群，彼此熟悉，相处时间较长，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.20元/m³
- 第二阶梯1.80元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元每千瓦时
- 1-10千伏0.5503元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费