力达紫御府小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 力达紫御府小区位于宣州区宣州板块，小区是由宣城市力达房地产开发完成。小区楼栋共16栋左右，占地面积约90700 ㎡，建筑面积约245942 ㎡，容积率2.19左右，小区户型面积有94㎡-132㎡左右的3-4居室。小区绿化率36.6%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36.6%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(宣城宣州店)较近，方便居民购物；
- 小区距离九曲公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区9号楼临近兴隆路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.7 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离力达紫御府东门公交站约262m，8路、15路、Y2夜班线公交在该站点停靠；距离畅和苑西门公交站约271m，宣城大润发3号线公交在该站点停靠；距离生鲜坊农场公交站约292m，9路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离创业路约725m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.9
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
伟才幼儿园距离小区约37m，是一所私立幼儿园；宣城市第四小学(民生校区)距离小区约661m，是一所公立学校；宣城市第十二中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36.6%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，颜色是棕色和浅灰色相结合；楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，占地面积约90700 ㎡，建筑面积约245942 ㎡，容积率2.19左右，小区户型面积有94㎡-132㎡左右的3-4居室。
出入口
小区共有6个出入口，北门在兴隆路附近，南门在林海路附近，东门在银桥湾西附近，北一门在小区16栋附近，北二门在小区12栋和16栋之间，停车场在小区5栋附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 宣城市民生物业服务有限公司
物业费用
- 0.84元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(宣城宣州店)距离小区约761m，是一家综合商场，方便居民购物；新星超市距离小区约168m，商品齐全，方便居民日常生活；叶家私房菜馆距离小区约238m，方便居民就餐。
医疗资源
宣城市人民医院共体西林医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；郊区飞彩街道社区卫生服务中心距离小区约574m，可以解决居民的基本健康问题；徽宣大药房(力达店)距离小区约190m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
力达菜市场距离小区约253m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；宣城皖南农村商业银行(文鼎支行)距离小区约423m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约228m，方便居民办理通信业务。
公共资源
九曲公园距离小区约961m，全天免费开放，方便居民日常休闲；西林街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
拾光瑜伽(万达银桥湾店)距离小区约730m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；汝美美容养生馆距离小区约181m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；万达影城(万达广场宣城宣州店)距离小区约751m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择94㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于预算充足的家庭来说，建议选择132㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区9号楼临近兴隆路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择93㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择132㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.84元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.20元/m³
- 第二阶梯1.80元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元每千瓦时
- 1-10千伏0.5503元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费