碧桂园小区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园小区位于宣城市宣州区宣州板块，小区于2016年竣工，开发商为碧桂园地产集团有限公司，小区总建筑面积约为400000㎡，占地面积约为164000㎡，小区由30栋左右的小高层组成，容积率约为2.01。小区户型有2室-5室，户型面积约为81㎡-228㎡，买房用户多以置换为主。小区自带游泳池，绿化率约为36%，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 小区周边有丰华生活广场，购物较为方便。
缺点- 小区周边有九洲大道生活垃圾收集转运站，对居民生活有影响；
- 小区靠近夏湾路与玉山路交叉口，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离碧桂园公交站约209m，停靠公交有1路、15路。小区距离芋山南路站公交站约462m，停靠公交：1路。小区距离美都御府公交站约550m，停靠公交有25路，居民乘坐公交出行比较便利。此外，小区附近约590m是玉山路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.5
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约299m处有宣城市宣州区碧桂园幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约809m有宣城市第六幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约613m处有宣城第二小学（贝林分校），该学校是一所公办小学。距离小区约1.4km是宣城市第五小学，该学校是一所公办学校。距离小区约387m有宣城市奋飞学校，该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为36%，小区自带游泳池，居民足不出户就可以游泳健身。小区内有大片的草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有凉亭，小区内的老人夏季经常在此打牌下棋唠家常。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为瓷砖贴面，以黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，建成时间较短，外立面较新，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为400000㎡，占地面积约为164000㎡，小区由30栋左右的小高层组成，容积率约为2.01。小区户型有2室-5室，户型面积约为81㎡-228㎡，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有4个出入口，西南1门靠近夏湾路与泥河路交叉口东南200m。东大门靠近玉山路，仅供行人通行。东北门靠近芋山路西50m。西南2门靠近夏湾路与泥河路交叉口东南150m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 台球室；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 座椅。
物业服务
小区物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司宣城分公司。
物业费用
- 0.66元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处是丰华生活广场，集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体。距离小区734m左右有台客隆超市（泥河路店），距离小区约1.1km是优麦隆超市（贝林店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约117m处有园里生活驿站，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约87m是罗曼尼庄园酒店，居民日常外出就餐比较方便。小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区附近约1.3km是宣城中心医院，该医院是一家公立三级综合医院。距离小区约672m有肖丽丽中医综合诊所，小区附近约1.2km是姚良俊中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约231m有丰原大药房（碧桂园店），小区附近约294m是宣城康泽大药房有限公司（玉山路店），居民买药比较方便。
生活服务
小区附近约1.2km有贝林智慧农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类海鲜品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约1.2km有中国工商银行（宣州支行），小区附近约1.5km处有中国农业银行（宣城东郊分理处），居民办理理财等业务方便。距离小区122m左右有中国电信（碧桂园营业厅），小区附近约146m是中国移动（夏湾路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约361m是宣城市消防救援支队特勤中队，宣州区政务中心在距离小区1.6km左右，居民办理业务比较方便。小区附近约1.3km是泥河公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约1.5km处是宣州石砚博物馆，居民周末可来此了解相关知识。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右有米兰壹号，可以满足居民的唱歌需求。距离小区约1km处有香缇瑜伽美容生活馆，年轻女士比较喜欢的健身方式。小区附近约1.1km是星座游泳健身（贝林店），居民可约朋友来此健身锻炼。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以考虑82㎡左右的2居室，作为过渡用房，经济压力较小。小区内132㎡左右的3居室，三代人同住的家庭可以考虑购买，空间较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边有大型商业并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租82㎡左右的2居室，均摊房租，减少日常生活开支。对于三口之家来说，可以整租112㎡左右的3居室，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。如果是有老人、孩子同住的家庭，可以选择整租132㎡左右的3居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。
出租
小区内132㎡左右的3居室，房东可以采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。小区里居民整体素质较高，生活气息比较浓厚。小区周边的配套设施比较完善，日常生活比较便利。
业主特征
小区住户多以自住为主，邻里较为熟悉，关系融洽。部分年轻的业主生活节奏较快，整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.66元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.20元/m³
- 第二阶梯1.80元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5653元每千瓦时
- 1-10千伏0.5503元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³,第二阶梯3.30元/m³；第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费